4，分为两种情况。
1，估计总价减=购置土地使用权所支付的金额（土地出让金和转让税）+房屋重置成本的现值房地产评估报告+（城市建设税+教育费）附加税+印花税）+房屋评估率
2您无法获得评估价格，但购买发票的总抵扣额=购买发票中记录的金额+转让链接（市政建筑税+教育费+税票）+购买房屋时的转让个人缴纳的代理税+采购发票金额*（5％*全年），扣除“无法获得估价价格”的计算方法但是，可以提供采购发票。“搬迁前一所房屋时，其依据是以下政策：
财税[2006]号21，第2条：第二，关于旧房搬迁扣除项目的计算
如果纳税人转让旧房和建筑物而无法获得估价，但可以提供购买发票，则当地税务部门将检查第6条第（1）款和第（3）款规定的扣除额。除了发票上指示的金额外，您还可以通过从购买之年起至转帐之年每年相加5％进行计算。
对于纳税人购房所缴纳的税款，可以将已缴纳税款的证明扣除为“与房地产转让有关的税款”，但不能作为5％的基础。
全国水函[2010]第60号220，第7条：VII。为旧房搬迁增加扣除的问题
财政部关于与财政部和国家增值税有关的具体问题的通知，财税[2006]21号第十二条规定“纳税人将搬家”。。对于发票，地方税务机关将检查第6条第1和第3条中指定的扣除额。从购买年份到转让年份，法规每年可以增加5次。％计算”。
在计算扣除项目时，“每年”是从购买发票的日期到销售发票的日期计算的，每12个月计算一次。少于一年，少于12个月和超过6个月可被视为同一年。
国家税务总局发布了2016年第70条，“关于旧房拆迁扣除额的计算”。营地改革后，纳税人无法转让旧房和建筑物并获得评估价，但可以提供房屋购买权。对于发票，第六条第一条和第三条所规定的中华人民共和国增值税地税暂行规定是按照以下方法计算的。
（1）如果提供的购买凭证是在业务变更之前获得的商业税发票，则金额（未从商业税中扣除）将根据发票计算，并每年加5％直到转学年。
（2）如果购买证明是业务扩展后获得的常规增值税发票，则对发票的总价格税是通过将购买年份的总金额的5％加到5年中得出的搬迁年份。
（3）如果提供的购买发票是公司变更后获得的特殊增值税发票，则发票中未包含的增值税和不可抵扣的增值税总额为每年增加5％。
